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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Terrain de 950m² située sur la charmante commune de Bouliac . Ce terrain proche des commodités et des transports n'attend plus que votre projet de construction. Maison en L composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 731 €/mois | 23 427 €/mois | 649 404 € | 68 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 679 €/mois | 17 209 €/mois | 681 480 € | 100 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 740 160 € | 159 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 805 200 € | 224 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 877 500 € | 296 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULIAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLOIRAC
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599 000 € | 3 967 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULIAC
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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599 000 € | 3 967 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULIAC
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULIAC
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638 488 € | 4 434 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T6 BOULIAC
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569 000 € | 4 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULIAC
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567 869 € | 3 549 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIAC
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652 405 € | 4 980 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIAC
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536 521 € | 3 625 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIAC
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534 601 € | 4 209 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Lot L'etoile De Luber | 777 100 € | 151 m² | 5 146 € |
| 18/11/2025 | 3 Lot Les Pelouses D Ascot | 546 000 € | 139 m² | 3 928 € |
| 30/10/2025 | 47 Che De Brousse | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 24/09/2025 | 11 Che De Malus | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 14/04/2025 | 11b Rte De Latresne | 393 600 € | 115 m² | 3 423 € |
| 04/04/2025 | 8 Lot Belfontaine | 147 563 € | 135 m² | 1 093 € |
| 21/03/2025 | 1 Rte Bleue | 415 000 € | 118 m² | 3 517 € |
| 29/11/2024 | 69b Rte De Latresne | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 15/11/2024 | 1 Che De Melac | 139 720 € | 126 m² | 1 109 € |
| 17/10/2024 | 29 All Des Tilleuls | 372 000 € | 115 m² | 3 235 € |
| 23/08/2024 | 44 Ham D Epsom | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 25/07/2024 | 26 Che De Malus | 728 950 € | 127 m² | 5 740 € |
| 23/07/2024 | 8 Lot Belfontaine | 689 430 € | 135 m² | 5 107 € |
| 15/03/2024 | 7ter Che De Melac | 788 020 € | 133 m² | 5 925 € |
| 06/10/2023 | 18 Lot Domaine De Belle Etoile | 577 805 € | 109 m² | 5 301 € |