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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 26 793 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 39 081 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 61 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 87 081 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 113 901 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULEUSE
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214 600 € | 2 586 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FISMES
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214 000 € | 2 162 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FISMES
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214 000 € | 2 162 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULEUSE
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215 500 € | 2 565 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAMERY
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES ET COEMY
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201 900 € | 2 404 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES ET COEMY
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201 000 € | 2 422 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULEUSE
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200 600 € | 2 539 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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195 300 € | 2 325 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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194 400 € | 2 342 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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194 400 € | 2 342 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 POILLY
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189 900 € | 2 261 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 POILLY
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES ET COEMY
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187 000 € | 2 367 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 FISMES
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 14 Rue Du Tardenois | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue Du Tardenois | 171 100 € | 80 m² | 2 139 € |