1 060 000 €
Bien
300 m²
BOULEUSE
51170
N/A
vs marché
3 533
€/m²
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Créer un compte gratuit1 060 000 €
Bien • 10 pièces • 300 m²
BOULEUSE (51170)
Terrasse
Jardin
DPE
A
41 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 060 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 476 €
Prix net vendeur
1 009 524 €
Frais de notaire
+71 067 €
Émoluments
10 156 €
Droits & taxes
59 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 131 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 131 067 €
Capital à emprunter
1 131 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 543 €/mois | 41 039 €/mois | 1 137 612 € | 119 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 947 €/mois | 30 142 €/mois | 1 193 640 € | 175 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 202 €/mois | 21 824 €/mois | 1 296 360 € | 278 400 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 1 410 720 € | 392 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 123 €/mois | 15 524 €/mois | 1 536 900 € | 518 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
39 600 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-4 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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