367 000 €
T6
125 m²
BOULBON
13150
-15%
vs marché
2 936
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
BOULBON (13150) • Boulbon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 136 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 180 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
16 500 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOULBON
|
367 000 € | 2 936 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T8 BOULBON
|
389 000 € | 2 720 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULBON
|
389 000 € | 2 720 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
329 700 € | 2 556 € | 129 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Che Du Breuil | 329 000 € | 104 m² | 3 163 € |
| 02/10/2025 | 702 Cd 81 E Rte De Mezoargues | 476 000 € | 129 m² | 3 690 € |
| 01/08/2025 | 5026 Cd 35 Rte D Avignon | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 29/07/2025 | 836a Le Mas Du Gres | 970 000 € | 120 m² | 8 083 € |
| 17/06/2025 | 35 Che Du Breuil | 427 000 € | 121 m² | 3 529 € |
| 25/03/2025 | 116f Plan De L Orme | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 19/03/2025 | 249c Les Busques | 561 985 € | 128 m² | 4 391 € |
| 28/01/2025 | 9001f Cd 81 G Du Pigeonnier | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 19/09/2024 | 5000 Rue De La Clastre | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Pissantour | 293 000 € | 105 m² | 2 790 € |
| 12/03/2024 | 5269 Che Du Pt Toni | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 27/10/2023 | 12 Tra Des Residences Du Breuil | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 01/08/2023 | 21 Rue Du 19 Mars | 481 000 € | 132 m² | 3 644 € |