183 250 €
Bien
75 m²
BOUIN
85230
N/A
vs marché
2 443
€/m²
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Créer un compte gratuit183 250 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
BOUIN (85230)
Jardin
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Dans le Bourg de BOUIN - Maison comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC, salon et buanderie,Abri bois,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 726 €
Prix net vendeur
174 524 €
Frais de notaire
+13 796 €
Émoluments
2 150 €
Droits & taxes
10 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 046 €
Capital à emprunter
197 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 139 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 47 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 68 419 € | 3,45% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 90 559 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
9 900 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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