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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 75 m²
Exclusivité Nestenn Bouin (85230) Charme et authenticité au coeur d'un ancien village de pêcheurs Située au coeur de L'Epoids, entre marais et littoral, à seulement quelques minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 95 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 2 Imp Des Rives | 139 525 € | 58 m² | 2 406 € |
| 15/09/2025 | 19 Lot De L Esperance | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 25/08/2025 | 11 Lot Saint Marc | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 23/07/2025 | 13 Rte Des Brochets | 101 406 € | 61 m² | 1 662 € |
| 07/07/2025 | 9 Rue Du Grand Vitrail | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 24/06/2025 | 30 Rue Du Pays De Monts | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 06/06/2025 | 13 Lot Du Moulin | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Rochois | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 05/06/2025 | 5353 Les Brochets | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 26/05/2025 | 2 La Fromentiere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Grand Vitrail | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 09/04/2025 | 50 Rue Du Marais Doux | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue Du Pays De Retz | 117 100 € | 60 m² | 1 952 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue Du Pays De Retz | 117 100 € | 69 m² | 1 697 € |
| 03/02/2025 | 3 Imp De La Birocherie | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |