934 500 €
T11
270 m²
BOUIN
85230
+48%
vs marché
3 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit934 500 €
Maison • 11 pièces • 270 m²
BOUIN (85230)
Terrain
150 000 m²
DPE
A
53 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Domaine équestre d'exception – Littoral Atlantique Entre Pornic et Saint-Jean-de-Monts – Proximité immédiate de l'île de Noirmoutier Dans un cadre naturel préservé, effiCity vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
934 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 942 €
Prix net vendeur
898 558 €
Frais de notaire
+63 456 €
Émoluments
9 092 €
Droits & taxes
53 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
997 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
997 956 €
Capital à emprunter
997 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 949 €/mois | 36 209 €/mois | 1 003 716 € | 105 556 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 777 €/mois | 26 597 €/mois | 1 053 240 € | 155 080 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 355 €/mois | 19 258 €/mois | 1 143 900 € | 245 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 1 244 640 € | 346 480 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 1 356 300 € | 458 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
35 640 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-3 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher