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240 000 €
Bien 144 m²
BOUIN 85230
N/A vs marché
1 667 €/m²

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Bien • 7 pièces • 144 m²

SANS TRAVAUX
BOUIN (85230) • Bouin
Construction 1970
Exposition Sud Sans vis-à-vis
DPE D 229 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

IDÉAL MAISON D'HOTES Cette propriété vous séduira par ses prestations et sa rénovation récente (toiture, menuiseries, chauffage...). Profitez d'un confort optimal et d'une efficaci...

Quartier Bouin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 240 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 429 €
Prix net vendeur 228 571 €
Frais de notaire +17 503 €
Émoluments 2 668 €
Droits & taxes 13 485 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 257 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 257 503 €
Capital à emprunter 257 503 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 078 €/mois 9 327 €/mois 258 552 € 26 800 € 3,15%
10 ans 2 259 €/mois 6 845 €/mois 271 080 € 39 328 € 3,20%
15 ans 1 634 €/mois 4 952 €/mois 294 120 € 62 368 € 3,30%
25 ans 1 166 €/mois 3 533 €/mois 349 800 € 118 048 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
19 008 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an
Charges copro. NR 864 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 331 €/an
GLI (2,5%) 475 €/an
Vacance locative 1 583 €/an
Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpQXv Actuel
240 000 € -
#9FjXS
238 510 € -0,6%
#aLmdc
240 000 € -
#a9D1v
240 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).