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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 336 672 € | 35 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 353 280 € | 51 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 82 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 117 976 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 156 196 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANAIS
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T5 ANAIS
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307 110 € | 2 497 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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306 991 € | 2 476 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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323 000 € | 2 504 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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291 100 € | 1 854 € | 157 m² | 5 | Voir |
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291 100 € | 1 854 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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275 000 € | 1 708 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUHET
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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275 000 € | 1 708 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GUE D ALLERE
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275 000 € | 1 708 € | 161 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Che De La Brande | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |