178 173 €
Bien
70 m²
BOUHET
17540
N/A
vs marché
2 545
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
BOUHET (17540)
Jardin
DPE
A
Maison à construire à Bouhet (17540)A Bouhet, dans un véritable écrin de verdure à proximité de La Rochelle, faite construire votre future maison avec MCA. Depuis 40 ans, nous vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 173 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 484 €
Prix net vendeur
169 689 €
Frais de notaire
+13 464 €
Émoluments
2 103 €
Droits & taxes
10 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 637 €
Capital à emprunter
191 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 20 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 727 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 47 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 66 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 87 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
9 240 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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