201 459 €
Bien
90 m²
BOUHET
17540
Retirée
N/A
vs marché
2 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 459 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 90 m²
BOUHET (17540)
Garage
DPE
A
A Bouhet, dans un véritable écrin de verdure à proximité de La Rochelle, faite construire votre future maison avec MCA. Depuis 40 ans, nous vous accompagnons dans la réalisation de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 459 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 593 €
Prix net vendeur
191 866 €
Frais de notaire
+14 986 €
Émoluments
2 316 €
Droits & taxes
11 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 445 €
Capital à emprunter
216 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 680 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 53 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 75 200 € | 3,45% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 99 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
11 880 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible