Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MAISON PLAIN-PIED NON MITOYENNE / 3 CHAMBRES / JARDIN SPACIEUX / GARAGE / Bienvenue dans ce pavillon non mitoyen, niché dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUHET ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUHET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOUHET
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUHET
|
248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NUAILLE D AUNIS
|
242 000 € | 2 180 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 NUAILLE D AUNIS
|
248 500 € | 2 199 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 NUAILLE D AUNIS
|
248 500 € | 2 199 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 NUAILLE D AUNIS
|
241 000 € | 2 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANAIS
|
250 700 € | 2 611 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUHET
|
259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SAUVEUR D AUNIS
|
260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUHET
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERINES
|
262 000 € | 2 360 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUHET
|
223 500 € | 1 961 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUHET
|
210 900 € | 2 343 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGLIERS
|
210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUHET
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 1b Che De La Croix Des Oliviers | 225 350 € | 77 m² | 2 927 € |
| 21/07/2025 | 3b Che De Blamere | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Leconte | 216 300 € | 100 m² | 2 163 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Du Moulin Besson | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 20/03/2024 | 1c Che De Silop | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 26/01/2024 | 4c Che De Bel Air | 276 300 € | 94 m² | 2 939 € |
| 08/11/2023 | 2 All Des Bleuets | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 19/10/2023 | 8 Che Du Moulin | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 16/09/2023 | 32 Rue Leconte | 306 500 € | 104 m² | 2 947 € |
| 10/08/2023 | 11 Rue Leconte | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |