205 800 €
Bien
80 m²
BOUHET
17540
N/A
vs marché
2 573
€/m²
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Bien • 80 m²
BOUHET (17540)
Calme
Jardin
Garage
Située dans un quartier calme et prisé, cette charmante maison de 80 m² est parfaite pour un jeune couple ou une famille. Caractéristiques : •3 chambres spacieuses : Idéales pour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 800 €
Prix net vendeur
196 000 €
Frais de notaire
+15 269 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 069 €
Capital à emprunter
221 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 222 348 € | 23 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 233 280 € | 34 318 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 54 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 76 798 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 101 338 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
10 560 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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