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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
CHARMANT COTTAGE AU COEUR DE LA CAMPAGNEUniquement chez Maxwell-Baynes CHRISTIE'S ! Dans un hameau paisible de la commune de Bouhet, à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 422 184 € | 44 393 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 443 040 € | 65 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 481 140 € | 103 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 148 049 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 195 809 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUHET ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGLIERS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 VERINES
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405 997 € | 3 530 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VERINES
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410 000 € | 3 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 VERINES
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418 000 € | 3 483 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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364 000 € | 2 822 € | 129 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Che De La Brande | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Leconte | 216 300 € | 100 m² | 2 163 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Du Moulin Besson | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 26/01/2024 | 4c Che De Bel Air | 276 300 € | 94 m² | 2 939 € |
| 08/11/2023 | 2 All Des Bleuets | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 16/09/2023 | 32 Rue Leconte | 306 500 € | 104 m² | 2 947 € |