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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
CHARMANT COTTAGE AU COEUR DE LA CAMPAGNEUniquement chez Maxwell-Baynes CHRISTIE'S ! Dans un hameau paisible de la commune de Bouhet, à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 48 845 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 448 920 € | 71 129 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 489 780 € | 111 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 158 849 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 585 300 € | 207 509 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUHET ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUHET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUHET
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392 200 € | 3 565 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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384 500 € | 3 627 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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384 500 € | 3 627 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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384 500 € | 3 627 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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410 000 € | 3 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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410 000 € | 3 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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410 000 € | 3 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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410 000 € | 3 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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410 000 € | 3 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Che De La Brande | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Leconte | 216 300 € | 100 m² | 2 163 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Du Moulin Besson | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 26/01/2024 | 4c Che De Bel Air | 276 300 € | 94 m² | 2 939 € |
| 08/11/2023 | 2 All Des Bleuets | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |