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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
BOUGUENAIS proche REZE Appartement dans une petite copropriété vous proposant un salon séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une sa...
19 Rue de la Traviata 44340 Bouguenais
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 27 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 63 334 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 89 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 117 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOUGUENAIS ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpFDU Actuel
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239 625 € | - |
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#aMqQQ
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249 900 € | +4,3% |
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#aHy1C
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249 900 € | +4,3% |
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#aZnSS
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249 900 € | +4,3% |
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#aZFXe
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239 900 € | +0,1% |
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#bhPeJ
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239 625 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/12/2025 | 19 Rue Des Indes Galantes | 161 501 € | 56 m² | 2 884 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue De La Grande Ouche | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 31/07/2025 | 3 Imp De L Etier | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 29/07/2025 | 1a Rue De La Pierre | 171 500 € | 56 m² | 3 063 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De La Paix | 214 000 € | 79 m² | 2 709 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Jeu De Paume | 216 400 € | 64 m² | 3 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De Bellevue | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 26/03/2025 | 2 All Irene Adler | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 27/02/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 194 209 € | 82 m² | 2 368 € |
| 24/02/2025 | 82b Rue Jean Mermoz | 152 311 € | 61 m² | 2 497 € |
| 18/02/2025 | 82b Rue Jean Mermoz | 163 648 € | 66 m² | 2 480 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue De La Traviata | 219 990 € | 67 m² | 3 283 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue De La Grande Ouche | 210 500 € | 67 m² | 3 142 € |
| 30/09/2024 | 4 All D'anabta | 171 369 € | 66 m² | 2 597 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Jehol | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |