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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Cette maison en pierre pleine de charme séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère unique. Construite initialement en 1920 puis agrandie dans les années 60/70, elle prop...
2 Rue Maryse Bastié 44340 Bouguenais
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUGUENAIS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUGUENAIS
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LES COUETS
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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261 000 € | 2 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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261 000 € | 2 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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256 781 € | 2 822 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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256 000 € | 3 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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256 000 € | 3 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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T3 BOUGUENAIS
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264 900 € | 3 954 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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T3 BOUGUENAIS
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T3 BOUGUENAIS
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264 900 € | 3 954 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Georges Guynemer | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Du Sentier | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue De La Pierre Anne | 202 250 € | 70 m² | 2 889 € |
| 23/12/2025 | 85 Rue De Beau Soleil | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 22/12/2025 | 72 Rue Georges Clemenceau | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Cadoire | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 52b Rue De La Gouretterie | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Eugene Pottier | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 19/12/2025 | 2 All Adele Blanc-sec | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue De La Haie D Ancheteau | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 17/12/2025 | 40a Rue De La Gouretterie | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Commandant Charcot | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Maurice Audin | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 24/11/2025 | 41 Rue Pasteur | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 20/11/2025 | 9 Imp De La Cle Des Champs | 270 370 € | 87 m² | 3 108 € |