377 300 €
Bien
158 m²
BOUGUENAIS
44340
N/A
vs marché
2 388
€/m²
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Créer un compte gratuit377 300 €
Bien • 6 pièces • 158 m²
BOUGUENAIS (44340)
Jardin
Garage
DPE
E
252 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Gaz
Casavo vous propose à la vente cette maison au cœur d'un environnement de village, découvrez cette authentique maison en pierre de 158 m², pleine de cachet et offrant un fort poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 967 €
Prix net vendeur
359 333 €
Frais de notaire
+26 471 €
Émoluments
3 921 €
Droits & taxes
21 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 771 €
Capital à emprunter
403 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 405 384 € | 41 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 425 160 € | 61 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 97 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 501 360 € | 137 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 182 307 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
20 856 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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