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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
BOUGUENAIS - À deux pas du quartier de l’aéroport, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, composée d’un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 291 480 € | 30 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 305 640 € | 44 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 70 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 131 157 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUGUENAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUGUENAIS
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LES COUETS
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270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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276 000 € | 3 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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265 500 € | 2 918 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LES COUETS
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T6 LES COUETS
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278 275 € | 3 025 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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278 500 € | 3 713 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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262 009 € | 2 674 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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261 000 € | 2 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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261 000 € | 2 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Amazones | 281 150 € | 98 m² | 2 869 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Des Indes Galantes | 222 973 € | 83 m² | 2 686 € |
| 12/05/2025 | 110 Rue Des Coteaux | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue De La Maison David | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Francoise D'amboise | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De La Ravardiere | 255 900 € | 99 m² | 2 585 € |
| 28/03/2025 | 52ter Rue De La Couillauderie | 73 333 € | 73 m² | 1 005 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cap Horniers | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Francoise D'amboise | 209 000 € | 66 m² | 3 167 € |
| 26/03/2025 | 74 Rue Jean Baptiste Clement | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Jean Baptiste Clement | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp Du Petit Rocher | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Gagnerie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 6d Rue Des Brandes | 307 000 € | 95 m² | 3 232 € |