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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Dans un cadre privilégié, au coeur d'un village de Bouguenais, venez découvrir cette maison ancienne, de caractère ,qui attend ses nouveaux propriétaires pour être rénovée.Située à...
6 Chemin de la Bouguinière 44340 Bouguenais
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 41 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 182 177 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOUGUENAIS ↗ +0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 29 Rue De La Matrasserie | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 28/04/2025 | 6ter Rue De La Bauche Bertin | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 235 850 € | 165 m² | 1 429 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue De La Gouretterie | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 10/12/2024 | 78b Rue De Beau Soleil | 291 000 € | 165 m² | 1 764 € |
| 25/11/2024 | 7 Av Caravelle | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue Du Vivier | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Du Moulin | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |
| 29/08/2024 | 51 Rue De La Matrasserie | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 25/07/2024 | 24 Rue Jean Baptiste Clement | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 25/06/2024 | 52 Rue De La Ravardiere | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 24/06/2024 | 4 Che Du Calvaire | 620 000 € | 167 m² | 3 713 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Planty | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 28/05/2024 | 46 Rue Pasteur | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Clement | 386 000 € | 160 m² | 2 413 € |