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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
EXCLUSIVITE BOUGUENAIS LES COUETS - Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 56m². Elle se compose d'une entrée, d'une chambre de 9.90m², d'un bureau avec une mezzan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 96 878 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUGUENAISComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Georges Guynemer | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue De La Pierre Anne | 202 250 € | 70 m² | 2 889 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Cadoire | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Eugene Pottier | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Commandant Charcot | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Gouretterie | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue De Port Lavigne | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Des Acacias | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 22/10/2025 | 13b Rue Du Centre | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 16/10/2025 | 8a Rue De L Aviation | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 15/10/2025 | 28b Rue Du Planty | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 29/09/2025 | 20 Av Des Peupliers | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 04/09/2025 | 3 Che De La Grande Nouelle | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 21/08/2025 | 127 Rue Jean Mermoz | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 14/08/2025 | 65 Rue Des Coteaux | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |