180 530 €
Bien
74 m²
BOUGUE
40090
N/A
vs marché
2 440
€/m²
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Bien • 3 pièces • 74 m²
BOUGUE (40090)
Jardin
Garage
Terrain+Maison à Bougue 2 chambresTerrain à bâtir, entièrement viabilisé avec accès au tout-a-l'égout. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 597 €
Prix net vendeur
171 933 €
Frais de notaire
+13 619 €
Émoluments
2 125 €
Droits & taxes
10 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 149 €
Capital à emprunter
194 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 30 106 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 67 426 € | 3,45% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 88 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
9 768 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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