269 800 €
T14
240 m²
BOUGON
79800
+23%
vs marché
1 124
€/m²
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Créer un compte gratuit269 800 €
Maison • 14 pièces • 240 m²
BOUGON (79800)
Terrain
2 822 m²
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 377 €
Prix net vendeur
259 423 €
Frais de notaire
+19 619 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 419 €
Capital à emprunter
289 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 923 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 483 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,74%
31 680 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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