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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 mn en voiture de Pons et de l'accès autoroutier, cette maison individuelle récente, construite en 2022, offre des pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 103 973 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 137 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGNEAU ↘ -7.6% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUGNEAU
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLUIRE
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265 500 € | 2 578 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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265 500 € | 2 553 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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265 500 € | 2 553 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTILS
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTILS
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTILS
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTILS
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTILS
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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264 000 € | 2 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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264 000 € | 2 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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264 000 € | 2 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue De La Cafourche | 126 000 € | 122 m² | 1 033 € |
| 19/09/2025 | 9 Imp Des Chardonnerets | 191 000 € | 97 m² | 1 969 € |
| 05/08/2025 | 10 Rte De Beillant | 159 000 € | 113 m² | 1 407 € |
| 24/07/2025 | 4 Che De La Gare | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Pontil | 95 000 € | 118 m² | 805 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Des Geraniums | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 17/03/2025 | 54 Che Des Loges | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 26/06/2024 | 57 Rte De Cognac | 129 500 € | 91 m² | 1 423 € |