72 165 €
Bien
8 m²
BOUGES LE CHATEAU
36110
N/A
vs marché
9 021
€/m²
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Bien • 8 m²
BOUGES LE CHATEAU (36110)
Jardin
Bien agricole à Vendre à BOUGES-LE-CHATEAU (36110) en Indre (36).Ce bien agricole est composé de parcelles sur la commune de BOUGES-LE-CHATEAU. l'ensemble représentant 8 hectares e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 165 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 436 €
Prix net vendeur
68 729 €
Frais de notaire
+6 540 €
Émoluments
1 135 €
Droits & taxes
4 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 705 €
Capital à emprunter
78 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 79 128 € | 8 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 346 € | 3,35% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 27 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 36 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
1 056 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
88 €/an
Charges copro. NR
48 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
74 €/an
GLI (2,5%)
26 €/an
Vacance locative
88 €/an
Total charges
474 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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