523 000 €
T9
250 m²
BOUFFERE
85600
-10%
vs marché
2 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit523 000 €
Maison • 9 pièces • 250 m²
BOUFFERE (85600)
Terrain
2 735 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 115 €
Prix net vendeur
502 885 €
Frais de notaire
+36 318 €
Émoluments
5 298 €
Droits & taxes
29 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 318 €
Capital à emprunter
559 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 568 512 € | 65 126 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 598 200 € | 94 814 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 652 680 € | 149 294 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 714 960 € | 211 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 779 700 € | 276 314 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 57 Bd Auguste Durand Montaigu | 565 000 € | 214 m² | 2 640 € |
| 17/01/2025 | 5203 Les Bouilleres | 516 000 € | 280 m² | 1 843 € |
| 03/10/2024 | 29 Rue De L Ocean | 300 000 € | 208 m² | 1 442 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Du Vieux Couvent | 700 000 € | 260 m² | 2 692 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Des Moulins Nantais | 460 000 € | 210 m² | 2 190 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Douet | 445 000 € | 245 m² | 1 816 € |
| 17/11/2023 | 12 Rue De Barbecane | 548 200 € | 255 m² | 2 150 € |