275 000 €
T6
146 m²
BOUFFERE
85600
-17%
vs marché
1 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
BOUFFERE (85600)
Terrain
1 933 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 34 325 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 49 973 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUFFERE ↘ -1.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BOUFFERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BOUFFERE
1 763-1 913€
59j
2 009-2 159€
289j
2 493-2 643€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Des Papillons | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 26/06/2026 | 33 Rue Des Tourterelles | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 17/06/2026 | 9 Rue Des Coteaux | 312 000 € | 118 m² | 2 644 € |
| 16/06/2026 | 4 Rue Georges Clemenceau | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 355 000 € | 147 m² | 2 415 € |
| 04/06/2026 | 49 Rue Du Colonel Taylor | 85 000 € | 137 m² | 620 € |
| 11/05/2026 | 9 Rue Du Latenium | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 05/05/2026 | 9 Rue Des Romains | 423 000 € | 130 m² | 3 254 € |
| 08/04/2026 | 1 Le Bois Senary | 364 000 € | 121 m² | 3 008 € |
| 27/03/2026 | 18 Imp Du Pre Blanc | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 26/03/2026 | 52ter Av Villebois Mareuil | 256 000 € | 123 m² | 2 081 € |
| 19/03/2026 | 7 Che De Traverse | 248 000 € | 117 m² | 2 120 € |
| 17/03/2026 | 15 Che De La Prison | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 16/03/2026 | 9 Rue Des Abeilles | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 06/03/2026 | 4 La Babiniere | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |