Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
iad France - Yvan Daniau () vous propose : St Georges de Montaigu Dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 208 992 € | 21 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 32 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 51 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 73 375 € | 3,50% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 96 775 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES DE MONTAIGU ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES DE MONTAIGU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
193 350 € | 2 930 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
193 350 € | 2 930 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
193 350 € | 2 930 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
|
193 195 € | 2 927 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
195 110 € | 2 601 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
191 149 € | 2 583 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
196 319 € | 2 424 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
196 504 € | 2 396 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
196 632 € | 2 398 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
189 567 € | 2 340 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
189 286 € | 2 491 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
188 900 € | 2 361 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
188 062 € | 2 411 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
200 629 € | 2 675 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUFFERE
|
185 900 € | 2 295 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Imp De La Fromentiere | 91 000 € | 80 m² | 1 138 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De L Abbe Giraudet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 16/12/2025 | 1b La Vergnaie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 02/12/2025 | 102 Les Pionnieres | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Du Belvedere | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Bocage Saint Georges | 230 400 € | 75 m² | 3 072 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Des Semailles | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 31/10/2025 | 6530 Le Verger Saint Hilaire | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 15/10/2025 | 15 La Bonnetiere | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue De La Forge | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Du Petit Sabot | 141 600 € | 70 m² | 2 023 € |
| 30/09/2025 | 22 Rue Du Chateau De La Cour | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 29/09/2025 | 4 Pl Du Champ De Foire | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Des Morlieres | 204 100 € | 65 m² | 3 140 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue De L Ocean | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |