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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Au coeur de Montaigu, au calme, en impasse, à deux pas des commerces, maison de plain pied de 2010, offrant 93m² habitables environ avec garage et terrain clos de murs en pierres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAIGU
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTAIGU
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333 900 € | 3 306 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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290 100 € | 2 545 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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290 100 € | 2 545 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GUYONNIERE
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288 500 € | 3 005 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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276 800 € | 2 945 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Imp De La Fromentiere | 91 000 € | 80 m² | 1 138 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Des Acacias | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/12/2025 | 2 Le Palnais | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De L Abbe Giraudet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Emile Morat | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 02/12/2025 | 102 Les Pionnieres | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 28/11/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 538 000 € | 100 m² | 5 380 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Des Hauts De La Cantiere | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Du Belvedere | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Bocage Saint Georges | 230 400 € | 75 m² | 3 072 € |
| 21/11/2025 | 3b Av De La Vendee | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Des Semailles | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 15/11/2025 | 7 Rue Pierre Loti | 257 000 € | 87 m² | 2 954 € |
| 07/11/2025 | 90 Le Bois Pin | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Francois Truffaut | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |