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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Et si votre prochaine histoire commençait ici... Au détour d'une impasse, dans le bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, se cache une maison qui n'attend qu'une chose : écrire un nouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUFFEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAIGU
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUYONNIERE
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240 806 € | 2 131 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUYONNIERE
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243 140 € | 2 456 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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226 600 € | 1 970 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUYONNIERE
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221 346 € | 2 355 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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252 000 € | 2 495 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAIGU
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252 000 € | 2 495 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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252 000 € | 2 495 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAIGU
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252 000 € | 2 495 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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204 000 € | 2 125 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Imp De La Fromentiere | 91 000 € | 80 m² | 1 138 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Des Acacias | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/12/2025 | 2 Le Palnais | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De L Abbe Giraudet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Emile Morat | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Des Hauts De La Cantiere | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 28/11/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 538 000 € | 100 m² | 5 380 € |
| 21/11/2025 | 3b Av De La Vendee | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Des Semailles | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 15/11/2025 | 7 Rue Pierre Loti | 257 000 € | 87 m² | 2 954 € |
| 07/11/2025 | 90 Le Bois Pin | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Des Coquelicots Guyonniere | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue Du Colonel Taylor | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 31/10/2025 | 5639 La Grande Bernerie | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Francois Truffaut | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |