81 900 €
Terrain
BOUFFERE
85600
N/A
vs marché
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Terrain
BOUFFERE (85600)
Jardin
BOUFFÉRÉ TERRAIN À BÂTIR LIBRE DE CONSTRUCTEURÀ seulement 1 km du centre de Boufféré, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 630 m², idéalement situé dans un environnement résident...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 900 €
Prix net vendeur
78 000 €
Frais de notaire
+7 176 €
Émoluments
1 224 €
Droits & taxes
4 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 076 €
Capital à emprunter
89 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 89 628 € | 9 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 93 960 € | 13 792 € | 3,25% |
| 15 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 102 060 € | 21 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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