215 620 €
Bien
92 m²
BOUFFERE
85600
N/A
vs marché
2 344
€/m²
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Créer un compte gratuit215 620 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
BOUFFERE (85600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 268 €
Prix net vendeur
205 352 €
Frais de notaire
+15 910 €
Émoluments
2 445 €
Droits & taxes
12 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 530 €
Capital à emprunter
231 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 943 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 80 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 106 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
12 144 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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