128 300 €
Bien
200 m²
BOUFFERE
85600
N/A
vs marché
642
€/m²
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Créer un compte gratuit128 300 €
Bien • 4 pièces • 200 m²
TRAVAUX
BOUFFERE (85600) • Saint-Hilaire-de-Loulay
Niveaux
2
Construction
1948
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
386 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Dans le centre bourg de SAINT HILAIRE DE LOULAY, maison de bourg à rénover comprenant : un séjour avec cheminée, une cuisine, salle à manger, une chambre, salle d'eau, chaufferie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 110 €
Prix net vendeur
122 190 €
Frais de notaire
+10 207 €
Émoluments
1 648 €
Droits & taxes
7 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 507 €
Capital à emprunter
138 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 616 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 34 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 48 144 € | 3,45% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 63 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,58%
26 400 €/an
Rendement net
13,09%
après charges
Cashflow
+708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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