241 900 €
Bien
62 m²
MONTAIGU
85600
N/A
vs marché
3 902
€/m²
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Créer un compte gratuit241 900 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
MONTAIGU (85600) • Montaigu
Niveaux
3
Balcon
Jardin
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
10 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Seulement chez DURET MONTAIGU !Idéalement situé en plein coeur de Montaigu, à seulement 500 mètres de la gare, cet appartement T3 de 63 m² prend place au sein d'une copropriété neu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 519 €
Prix net vendeur
230 381 €
Frais de notaire
+17 627 €
Émoluments
2 685 €
Droits & taxes
13 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 527 €
Capital à emprunter
259 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 260 988 € | 27 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 40 266 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 966 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
8 184 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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