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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
En plein coeur du centre historique de Montaigu-Vendée, découvrez ce charmant appartement duplex de type 3, entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 736 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 50 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 736 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 23 Rue De La Crepeliere Montaigu | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 03/07/2025 | 67 Pl Du Champ De Foire | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 11/06/2025 | 8ter Rue Chauviniere | 141 000 € | 63 m² | 2 238 € |
| 30/12/2024 | 14 Crs Michel Ragon | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 21/12/2024 | 6482 Res De Charette | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 19/11/2024 | 67 Pl Du Champ De Foire | 141 600 € | 63 m² | 2 248 € |
| 13/11/2024 | 61 Pl Du Champ De Foire | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 12/11/2024 | 24 Crs Michel Ragon | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Edouard Manet | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Henriette Bossard | 220 988 € | 80 m² | 2 762 € |
| 12/02/2024 | 23 Rue De La Crepeliere Montaigu | 197 340 € | 65 m² | 3 036 € |