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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Grange en pierre à réhabiliter sur terrain constructible , proche centreÀ Saint-Georges-de-Montaigu, au coeur d'un village particulièrement calme et recherché à seulement 2 km du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOUFFERE ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1b La Vergnaie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 28/11/2025 | 59 Rue De La Marine Royale | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 15/10/2025 | 15 La Bonnetiere | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Du Petit Sabot | 141 600 € | 70 m² | 2 023 € |
| 29/09/2025 | 4 Pl Du Champ De Foire | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Des Morlieres | 204 100 € | 65 m² | 3 140 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue De L Ocean | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 16/09/2025 | 23 Rue De L Abbe Giraudet | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 10/09/2025 | 13 Rue De L Ocean | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 28/08/2025 | 2 Imp Maitre Cornille | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue Saint Joseph Bouffere | 45 000 € | 62 m² | 726 € |
| 25/08/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 22/08/2025 | 28 La Chapeliere | 160 280 € | 70 m² | 2 290 € |
| 14/08/2025 | 44ter Rue Saint Nicolas | 192 000 € | 69 m² | 2 783 € |
| 01/08/2025 | 40 Av Villebois Mareuil | 146 571 € | 70 m² | 2 094 € |