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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
SAINT-HILAIRE-DE-LOULAY – Chez CAPIFRANCE avec À seulement quelques minutes du bourg, dans le calme d'un agréable village, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 30 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 44 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 70 666 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 99 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 131 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUFFERE ↗ +0.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BOUFFEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST HILAIRE DE LOULAY
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267 500 € | 1 884 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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267 500 € | 1 884 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE DE LOULAY
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267 500 € | 1 884 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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267 500 € | 1 884 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE DE LOULAY
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267 500 € | 1 884 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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275 000 € | 1 846 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUYONNIERE
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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275 000 € | 1 846 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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275 000 € | 1 846 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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255 000 € | 1 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE MONTAIGU
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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283 400 € | 2 147 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3ter Rte De La Planche | 265 830 € | 133 m² | 1 999 € |
| 26/11/2025 | 7 Le Butay | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 06/11/2025 | 30 Rue De La Bernardiere | 304 500 € | 142 m² | 2 144 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Des Coquelicots Guyonniere | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 30/10/2025 | 41b La Grande Barillere | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 16/10/2025 | 44 Rue De La Robiniere | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Des Noels | 265 800 € | 126 m² | 2 110 € |
| 04/10/2025 | 29 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue De L Abbe Giraudet | 110 000 € | 128 m² | 859 € |
| 18/08/2025 | 1 Imp Des Olivettes | 269 000 € | 146 m² | 1 842 € |
| 14/08/2025 | 11 Le Puy Guerin | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |
| 06/08/2025 | 5328 Le Mesnil | 581 783 € | 158 m² | 3 682 € |
| 02/08/2025 | 17b Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 408 000 € | 133 m² | 3 068 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Charette | 319 500 € | 129 m² | 2 477 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue Des Morlieres | 281 600 € | 141 m² | 1 997 € |