248 353 €
Bien
90 m²
BOUFFERE
85600
N/A
vs marché
2 759
€/m²
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Créer un compte gratuit248 353 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
BOUFFERE (85600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 353 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 826 €
Prix net vendeur
236 527 €
Frais de notaire
+18 049 €
Émoluments
2 744 €
Droits & taxes
13 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 402 €
Capital à emprunter
266 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 267 960 € | 28 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 41 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 65 519 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 92 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 122 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
11 880 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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