81 800 €
Bien
46 m²
BOUFFERE
85600
Retirée
N/A
vs marché
1 778
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 46 m²
BOUFFERE (85600)
Jardin
Situé sur la commune de Boufféré, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par Montaigu-Vendée, cet appartement de plain-pied d'environ 46 m² constitue une belle opp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 895 €
Prix net vendeur
77 905 €
Frais de notaire
+7 169 €
Émoluments
1 223 €
Droits & taxes
4 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 969 €
Capital à emprunter
88 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 388 € | 3,20% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 102 060 € | 21 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
6 072 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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