1 138 000 €
T12
483 m²
BOUFFERE
85600
+2%
vs marché
2 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 138 000 €
Maison • 12 pièces • 483 m²
BOUFFERE (85600) • Montaigu
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
138 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 138 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 769 €
Prix net vendeur
1 094 231 €
Frais de notaire
+76 877 €
Émoluments
10 968 €
Droits & taxes
64 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 214 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 214 877 €
Capital à emprunter
1 214 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 546 €/mois | 44 079 €/mois | 1 221 864 € | 128 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 684 €/mois | 32 376 €/mois | 1 282 080 € | 188 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 736 €/mois | 23 442 €/mois | 1 392 480 € | 299 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 313 €/mois | 19 130 €/mois | 1 515 120 € | 421 731 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 503 €/mois | 16 676 €/mois | 1 650 900 € | 557 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
63 756 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-3 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% moins cher
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biMnE Actuel
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1 138 000 € | - |
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#beyBA
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1 138 000 € | - |
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1 138 000 € | - |
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1 138 000 € | - |
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