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Créer un compte gratuitTerrain • 248 m²
TERRAINS CONSTRUCTIBLES DANS LA COMMUNE DE MONTAIGU, VENDÉE (85), LOTISSEMENT LA POITEVINIÈRE : - 69 lots viabilisés et libres de constructeur - De 248m² à 667m² - À partir de 42 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 46 788 € | 4 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 49 080 € | 7 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 53 280 € | 11 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 57 Bd Auguste Durand Montaigu | 565 000 € | 214 m² | 2 640 € |
| 17/01/2025 | 5203 Les Bouilleres | 516 000 € | 280 m² | 1 843 € |
| 03/10/2024 | 29 Rue De L Ocean | 300 000 € | 208 m² | 1 442 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Du Vieux Couvent | 700 000 € | 260 m² | 2 692 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Des Moulins Nantais | 460 000 € | 210 m² | 2 190 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Douet | 445 000 € | 245 m² | 1 816 € |
| 17/11/2023 | 12 Rue De Barbecane | 548 200 € | 255 m² | 2 150 € |