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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
En exclusivité chez ATP Immobilier, découvrez cet appartement neuf de 63 m² habitables, pensé pour conjuguer confort, espace et performance. La pièce de vie s’ouvre sur un bel espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 64 300 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 90 640 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 119 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUFFERE ↗ +15.3% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA GUYONNIERE
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240 500 € | 3 879 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUFFERE
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255 000 € | 3 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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225 750 € | 3 583 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUFFERE
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225 750 € | 3 641 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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219 900 € | 2 932 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUFFERE
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GUYONNIERE
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUFFERE
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GUYONNIERE
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUFFERE
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUFFERE
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GUYONNIERE
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GUYONNIERE
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 23 Rue De La Crepeliere Montaigu | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 24/07/2025 | 7b Rue De Tiffauges | 332 500 € | 44 m² | 7 557 € |
| 10/07/2025 | 6 Pl Saint Jean Baptiste | 154 000 € | 43 m² | 3 581 € |
| 03/07/2025 | 67 Pl Du Champ De Foire | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 11/06/2025 | 8ter Rue Chauviniere | 141 000 € | 63 m² | 2 238 € |
| 30/12/2024 | 14 Crs Michel Ragon | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 21/12/2024 | 6482 Res De Charette | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 19/11/2024 | 67 Pl Du Champ De Foire | 141 600 € | 63 m² | 2 248 € |
| 13/11/2024 | 61 Pl Du Champ De Foire | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 12/11/2024 | 24 Crs Michel Ragon | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 30/10/2024 | 6411 Res Charles De Gaulle | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Edouard Manet | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 14/09/2024 | 1b Rue Edouard Marchand | 137 173 € | 43 m² | 3 190 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Henriette Bossard | 220 988 € | 80 m² | 2 762 € |
| 12/02/2024 | 23 Rue De La Crepeliere Montaigu | 197 340 € | 65 m² | 3 036 € |