169 990 €
Bien
600 m²
BOUFFERE
85600
N/A
vs marché
283
€/m²
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Bien • 600 m²
BOUFFERE (85600) • la Guyonnière
Caractéristiques en cours de récupération
La GuyonnièreLocal d'activité composé d'un grand atelier de 570 m², avec un bureau d'accueil et une cuisine.Accès facile, idéal pour un artisan ou pour du stockage. (6.24 % d'honor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 895 €
Frais de notaire
+12 929 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 919 €
Capital à emprunter
182 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 453 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 613 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,59%
79 200 €/an
Rendement net
29,81%
après charges
Cashflow
+3 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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