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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
Dans le centre bourg de SAINT HILAIRE DE LOULAY, maison de bourg à rénover comprenant : un séjour avec cheminée, une cuisine, salle à manger, une chambre, salle d'eau, chaufferie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 628 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 21 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 34 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 792 € | 3,50% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 572 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE DE LOULAY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE DE LOULAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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117 800 € | 620 € | 190 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 57 Bd Auguste Durand Montaigu | 565 000 € | 214 m² | 2 640 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue De Nantes | 170 000 € | 175 m² | 971 € |
| 30/10/2025 | 41b La Grande Barillere | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 11/12/2024 | 5118 La Tuilerie | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 03/10/2024 | 29 Rue De L Ocean | 300 000 € | 208 m² | 1 442 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 190 m² | 1 579 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Des Moulins Nantais | 460 000 € | 210 m² | 2 190 € |
| 05/07/2024 | 8 Imp Des Meuniers | 328 000 € | 185 m² | 1 773 € |