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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A 25 minutes de Nantes et de La Roche sur Yon, dans le centre de Boufféré, emplacement idéal pour cette maison à étage, situé à côté de l'entrée de l'A83, des commerces et des écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 581 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 70 341 € | 3,45% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 93 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atOEa Actuel
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188 700 € | - |
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#awzWA
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188 550 € | -0,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA GUYONNIERE
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188 900 € | 1 687 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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189 900 € | 1 775 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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190 800 € | 1 468 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GUYONNIERE
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194 900 € | 1 821 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GUYONNIERE
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179 900 € | 1 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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173 250 € | 1 293 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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173 250 € | 1 293 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Des Acacias | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/12/2025 | 2 Le Palnais | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Emile Morat | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Des Hauts De La Cantiere | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 28/11/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 538 000 € | 100 m² | 5 380 € |
| 07/11/2025 | 90 Le Bois Pin | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Des Coquelicots Guyonniere | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue Du Colonel Taylor | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 31/10/2025 | 5639 La Grande Bernerie | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Francois Truffaut | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Du Millenaire | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 16/10/2025 | 30 Rue Francois Truffaut | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 16/10/2025 | 4 La Bariaudiere | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 16/10/2025 | 44 Rue De La Robiniere | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Nefliers | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |