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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 242 088 € | 27 717 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 40 389 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 63 549 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 90 189 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 117 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOUFFEMONT
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220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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217 346 € | 4 940 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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T2 BOUFFEMONT
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T2 BOUFFEMONT
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226 823 € | 5 401 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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226 823 € | 5 401 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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226 823 € | 5 401 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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226 823 € | 5 401 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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226 823 € | 5 401 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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226 823 € | 5 401 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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226 823 € | 5 401 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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226 823 € | 5 401 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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229 000 € | 5 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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229 000 € | 5 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 4 All Des Maraichers | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Du General Empain | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Yves Montand | 90 700 € | 31 m² | 2 926 € |
| 27/01/2025 | 1 All Des Maraichers | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Yves Montand | 130 700 € | 47 m² | 2 781 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Yves Montand | 89 800 € | 47 m² | 1 911 € |
| 22/06/2024 | 1 All Des Maraichers | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue Du General Empain | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € |
| 30/11/2023 | 22 Rue Berthelot | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |