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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
2 pièces à BOUFFEMONT – idéal investissement – un balcon Situé Situé 39 Rue Léon Giraudeau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 25 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 38 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 266 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 86 366 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 114 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUFFEMONT ↘ -2.3% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUFFEMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MOISSELLES
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230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MOISSELLES
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T2 BOUFFEMONT
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220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUFFEMONT
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T2 MOISSELLES
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209 000 € | 4 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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209 000 € | 4 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 4 All Des Maraichers | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Du General Empain | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Yves Montand | 90 700 € | 31 m² | 2 926 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Berthelot | 130 925 € | 63 m² | 2 078 € |
| 27/01/2025 | 1 All Des Maraichers | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Yves Montand | 89 800 € | 47 m² | 1 911 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Yves Montand | 130 700 € | 47 m² | 2 781 € |
| 22/06/2024 | 1 All Des Maraichers | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue Du General Empain | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € |
| 30/11/2023 | 22 Rue Berthelot | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |