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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison avec local professionnel de 155 m² et terrain de plus d'un hectareSitué en bordure d'un axe fréquenté, le local professionnel de 155 m² constitue un véritable atout. Isolé e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUESSE Marché tenduComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUESSE
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165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTON SUR CREUSE
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159 800 € | 1 390 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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171 200 € | 1 712 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTON SUR CREUSE
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154 000 € | 1 400 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 TENDU
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TENDU
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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143 640 € | 1 283 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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143 100 € | 1 278 € | 112 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 1 Rue Du Puits Fleuri | 53 000 € | 101 m² | 525 € |
| 24/01/2024 | 7 Les Patrats | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 28/09/2023 | 5246 Le Bourg | 70 000 € | 82 m² | 854 € |