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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Vous recherchez un bien récent et sans travaux A 6 minutes de Savenay et 4 minutes de Cordemais. Venez découvrir cette maison de 2017, en lotissement très calme, comprenant de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUEE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRINQUIAU
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208 600 € | 3 311 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVENAY
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PRINQUIAU
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179 655 € | 2 495 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 SAVENAY
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVENAY
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVENAY
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVENAY
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 SAVENAY
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 5319 Couebas | 69 000 € | 40 m² | 1 725 € |
| 13/06/2025 | 5062 La Baudraie | 172 000 € | 60 m² | 2 867 € |
| 30/01/2024 | 5199 Rohars | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 28/12/2023 | 5108 La Gautrais | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 31/07/2023 | 5159 Le Priourais | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |