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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITÉ - Située dans un petit lotissement résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 357 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 711 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 611 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUEE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAVENAY
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230 219 € | 2 708 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MALVILLE
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231 000 € | 3 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVENAY
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MALVILLE
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231 000 € | 3 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 PRINQUIAU
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227 317 € | 2 877 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE LAUNAY
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233 437 € | 2 918 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE LAUNAY
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233 437 € | 2 918 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVENAY
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225 346 € | 2 651 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MALVILLE
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAU SUR LOIRE
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221 762 € | 2 704 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PRINQUIAU
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221 000 € | 3 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PRINQUIAU
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219 227 € | 2 641 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINQUIAU
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219 227 € | 2 641 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVENAY
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219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5062 La Baudraie | 172 000 € | 60 m² | 2 867 € |
| 27/01/2025 | 4 Le Carriaud | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Des Eglantiers | 251 500 € | 82 m² | 3 067 € |
| 02/02/2024 | 5192 Le Priourais | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/01/2024 | 5199 Rohars | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 28/12/2023 | 5108 La Gautrais | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 18/12/2023 | 5 All Des Prunelles | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 01/08/2023 | 3 All Des Prunelles | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 31/07/2023 | 5159 Le Priourais | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |