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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 615 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 105 275 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 5319 Couebas | 69 000 € | 40 m² | 1 725 € |
| 13/06/2025 | 5062 La Baudraie | 172 000 € | 60 m² | 2 867 € |
| 31/07/2023 | 5159 Le Priourais | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 24/04/2023 | 5034 La Rochtonnerie | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |